Type : Attique

Prix : Prix sur demande

Charges : N.C

Pièce(s) : 3.5

Chambre(s) : 2

Salle de bain et douche : 3

Surface habitable : 123 m²

Disponibilité : Disponibilité sur demande


Cet appartement, embrasse tout le lac Léman. Il se situe dans le Domaine de Chamblandes qui enchante dès l'abord par son environnement privilégié. Aux portes de Lausanne, sur la commune de Pully, le temps semble s'être arrêté dans ces lieux déjà prisés par les Romains, entre le lac et les vignobles de Lavaux. On y vit loin de l'agitation urbaine et tout de même proche de toutes les commodités qu'offre la ville de Lausanne, dont les écoles privées de haut niveau, l’Université et l’ Ecole polytechnique fédérale.

Cette résidence est exceptionnelle, car dès l'entrée, le Domaine s'ouvre sur le lac avec accès direct à son port privé. Cet atout de taille devenu rarissime, confère à ce lieu un cachet absolument unique. De plus dans son cadre de verdure, entièrement sécurisé, le Domaine offre une piscine intérieure, avec une zone de détente, un espace wellness avec sauna et un lieu de convivialité avec une Eurocave pour chaque habitant et un local de dégustation et réception. Tout a été pensé pour le confort et la quiétude de chacun. 
 
Cet appartement est situé dans un petit immeuble à l'architecture design parfaitement intégrée dans cet environnement unique, bénéficiant d'une finition raffinée avec des matériaux de grande qualité qui confèrent une note d'exclusivité à cette réalisation haut de gamme. La cuisine est équipée avec grand frigo, cave à vin d'appartement, table de cuisson à induction avec aspiration Bora au centre, 2 fours dont un à vapeur combiné, cooker (eau chaude immédiatement disponible), lave-vaisselle. 

Le Domaine et l'immeuble sont sécurisés par un système de codes et de vidéophones. La porte et les vitrages sont de qualité antieffraction. La domotique, très élaborée, permet d'ajouter encore un système d'alarme. Stores télécommandés. Chauffage au sol avec natural cooling pour l'été. Isolation phonique dans toutes les pièces et sur le balcon. 
 
L’attique, au 3ème étage, est composée 
- Un salon- salle à manger
- Cuisine ouverte, donnant sur une vaste terrasse de 190m2
- Deux chambres à coucher, chacune avec sa salle de bains/douche/WC
- Une véranda/bureau
- Un local de buanderie privée avec douche
- Un WC visiteurs
- Cave fermée
- Buanderie et étendage. 
2 places de parc dans garage, avec chargeur électrique
 
La terrasse exceptionnelle entoure l’appartement et  surplombe le lac avec vue panoramique sur tout le  Léman, le vignoble et les Alpes. Un jacuzzi peut y être installé 
 
Une place d'amarrage pour un bateau moteur ou un dériveur peut être louée dans le port privé. La digue du port, réservée exclusivement au Domaine, est équipée pour la baignade au lac et les bains de soleil. 
 

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Emplacement du bien - Avenue Général-Guisan 25 , 1009 - Pully, Suisse


Emplacement du bien - Avenue Général-Guisan 25 , 1009 - Pully, Suisse

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